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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  首先,美日歐經濟復蘇與中國出口出現"脫鉤"跡象。2013年以來,發達經濟體經濟復蘇動能普遍增強,各國經濟相較於原有增長格局出現程度不同調整,美國制造業復蘇帶動實體經濟復蘇明顯。2011年-2012年制造業平均增速達到4.3%,已超過2002年-2007年平均水平4.1%,其中耐用品制造業平均增速達8%,遠遠超過2002年-2007年平均水平5.7%。而隨著中國國內要素成本上漲及人民幣持續大幅升值,中國商品在美國的市場份額開始下降,2011年至2013年,我國商品在美國進口中占比累計下降2%,出現"脫鉤"跡象。這一趨勢也同樣發生在中國與其他發達經濟體之間。2013年,我國產品出口到傳統發達市場占比從去年的40%左右下降至37.6%,並且這一趨勢也在今年一季度有所延續。

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  從外部來看,過去5年,中國經常賬戶盈餘已從2007年占國內生產總值峰值的10%降至2013年的2.1%,較2012年下降0.5個百分點,為9年來的最低水平。今年一季度,經常項目順差為72億美元,較去年同期552億美元大幅收窄,較去年第四季度也大幅收窄,預計2014年整體經常項目順差占GDP比重將繼續下降。

  當前,中國經濟減速更多的是來自於被動性結構調整所帶來的緊縮效應。

  表面上看來,投資率下滑與產能周期和杠桿周期相關。從產能周期角度來看,目前中國正在消化2010-2011年大規模投資釋放的產能,且房地產、地方投融資平臺對實體經濟的擠壓持續存在,產能過剩行業已從鋼鐵、有色金屬、建材、化工、造船等傳統行業擴展到風電、光伏、碳纖維等新興產業,許多行業產能利用率不足75%,負產出缺口顯示去產能化比較緩慢,制約瞭新增投資的增長。

  張茉楠(中國國際經濟交流中心副研究員)

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  國內投資消費結構也正經歷"再平衡"。一季度,固定資產投資增速繼續小幅下滑,同比名義增長17.6%,比上月降0.3%,比去年底下降2%。制造業投資增速延信貸救急續2012年以來的趨勢繼續小幅回落,投資增速與G D P增速之比降至2.38,過去兩年的平均值在2.55-2.69之間。代表融資需求的3月份社會融資總量同比下降18.82%,以及4月匯豐PM I初值升幅較低、仍處於收縮狀態且處於歷史同期低位,都顯示投資下行壓力依然存在。

中國經濟的挑戰有沒有 黃金平衡點

  當前,越是產能過剩的行業、資本密集型行業,其資產負債率越高,尤其是在機械、造船、地產、建材、基礎化工、鋼鐵等行業負債率最高,並且這些強周期行業對資金成本上升的敏感性較大,利息支出負擔最為顯著。而如果考慮到我國企業特別是工業企業盈利能力較低這一因素(僅為全球平均利潤水平的一半),我國企業的債務負擔可能已達到全球平均水平的3-4倍,也對投資形成拖累。

  反觀消費需求,2013年全年城鎮居民人均可支配收入26955元,扣除價格因素實際增長7%,農村居民人均純收入8896元,實際增長9.3%。2013年中國人均G D P接近7000美元,基本上屬於中等收入國傢的中小水平,這意味著不可避免地進入投資消費再平衡的發展階段。在現代發達國傢中,中產階層人數眾多,如在美國、日本、歐盟等國傢和地區,中產階層占全社會傢庭總數的比重都在70%以上。中產階層是經濟發展的中堅力量,是市場消費的主體,具有強勁的購買力,是消費需求持續擴大的主要來源。2001年-2005年,發達國傢平均消費率已達到78.3%。過去35年平均G D P的增長率是9.8%。最大的貢獻是資本積累,貢獻率達61%。資本積累與人口,特別是人口結構有關。

  綜合以上分析,無論是國際還是國內,無論是結構性還是周期性都存在較大的下行壓力,短期內,由於依靠傳統經濟增長模式已經無法帶來長期可持續發展,而經濟結構調整不可避免抑制總需求。因此,如何在"短期經濟增長與長期結構調整"、"轉型升級與保持合理增長速度"間找到"黃金平衡點"依舊是擺在新一屆政府面前新的重大挑戰。

  其次,新興經濟體貿易競爭追趕態勢進一步增強。目前,勞動密集型制造業向中國轉移的趨勢也開始放緩,越南、印度、墨西哥與東歐等國傢和地區以比中國更低的成本優勢,成為接納工業發達國傢產業轉移的新陣地,東盟制造、印度制造、墨西哥制造業開始用更加低廉的成本要素實現對中國制造的供給替代。

  第三,TPP+TTIP+PSA正在改變全球貿易格局和秩序。當前,國際產業競爭與合作的態勢正在發生重大變化。美歐主導的跨太平洋戰略經濟夥伴協定(TPP)、跨大西洋貿易與投資夥伴關系協議(T T IP)和多邊服務業協議(PSA)重構全球貿易規則呈現三大特點:一是零關稅;二是就業和綠色環保的談判準入條件;三是區域自貿加強。新型貿易壁壘對中國造成嚴重挑戰。除瞭傳統貿易救濟之外,貿易保護主義以國傢援助、政府采購等形式隱蔽出現,對中國出口形成新挑戰。受多重因素影響,今年一季度中國進出口總值5.9萬億元,比去年同期下降3.7%,出口下降6.1%。其中3月單月,出口同比下降6.6%,顯示出口面臨較大壓力。

  國際收支的再平衡既有主動調控的原因,更有被動調整的原因。近兩年,發達國傢欲借"再工業化"重奪國際貿易競爭主導權,而一些發展中國傢和地區以比中國更低的成本優勢,成為接納國際制造業轉移的新陣地,對中國出口形成"前堵後追"之勢,凈出口對中國經濟增長的拉動作用明顯減弱。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/08374130991.shtml

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