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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
雖然官方政策沒有改變，但在具體操公教貸款率利最低銀行二胎年息作中，各傢銀行的房貸從2013年下半年已經開始收緊，去年年末額度幾近告罄。市場上不僅找不到八五折優惠利率的貸款，連利率上浮10%的貸款也很難申請。買房人往往需要等兩三個月甚至更長時間才能通過審批，還可能承擔違反購房合同的風險。
央行強調未取消房貸優惠 首套房貸優惠正逐步回歸
內容來自sina新聞
取消首套房貸款優惠的傳言從昨天中午開始傳出，最初出現在某財經媒體的微博，後來被門戶網站轉載，接著在互聯網和微信上大范圍流傳。下午3點半左右，央行緊急聲明，指出此消息是假新聞。一小時後，央行對媒體發表正式聲明，明確表示北京地區首套房貸政策沒有任何變化。北京房貸政策的松緊，一直被視為全國房貸政策的風向標。取消房貸優惠的消息盡管時間不長即被辟謠，但由於傳言引用的所謂央行官方口徑，已經引起市場一陣緊張。當天晚些時候，上海也傳出商業銀行首套房貸八五折優惠利率取消的消息，後被證實亦是假新聞。
不過，這種情況在2014年有所緩和。記者昨天從多傢銀行個貸部瞭解到，首套房貸正在逐步回歸優惠利率。建行的一位個貸經理明確表示，如果申請人資質好，可以申請到八五折優惠利率的首套房房貸，但購買的必須是二手房。農行則表示，如果是該行金卡客戶，可以給九折優惠。利率方面，工行、中行、交行的首套房貸為央行基準利率6.55%，股份制銀行和城商行在此基礎上上浮10%，為7.2%。放款時間方面，多位個貸經理建議記者在春節之後申請，他們預計那時各傢基本處理完去年的"欠債"，額度控制和辦理流程也會比去年年底時好一些。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-19/05153886131.shtml
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