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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  餘南平：這不是技術問題，住建部提出的進度要求，2012年6月30日前應實現40個重點城市的個人住房信息系統與住建部聯網，今年6月底將完成500個城市的住房信息聯網工作，但是都沒有按時"交作業"。其中的癥結在於，住建部的要求對地方的約束力比較小，現在不動產稅登記由國土部負責，這一變化其實作用非常大，因為國土部掌握各地的用地指標，如果地方沒有完成登記工作，不配合相關工作，住建部可以在用地指標上施加壓力。這就抓住瞭"把柄"，掌控力更強。



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  餘南平：因為稅率過低，效果不大。上海實行0.4%～0.6%差別化稅率。而美國的房產稅，最低在1.5%左右，最高在3.5%左右，因為各州情況不同，傢庭最終平均數在1.8%左右。

  餘南平：我覺得全國開征必須有個前提，那就是住房信息聯網，雖然以人查房涉及個人隱私，但是對政策制定來說，是最重要的科學依據。我們要將住房投機行為關到制度的籠子裡。除瞭20%的交易利稅外，這個籠子最重要的一個程序，就是全國住房信息聯網，等這個工作做好瞭，向誰征稅，稅率多高，梯級該怎麼確定，那就萬事俱備瞭。

  今年2月，新"國五條"明確提出擴大個人住房房產稅改革試點范圍。至今，雖尚未有明確方案出臺，但依然引起極大關註和討論。

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  效果：稅率低很難抑制投機

  餘南平：房產稅的順利實施，應該出臺兩個配套措施，一個是保障房，第二是租賃市場管理。目前，我比較認可的是德國模式，在德國僅有43%左右的人擁有房子產權，另外的都在租房市場解決，德國反而是全球住房房貸利率試算表本金信貸年息軍公教房貸利率比較信貸年息水平最高的國傢。

  --餘南平

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-15/09243152835.shtml

  用住房信息聯網紮緊籠子才能精確"打擊"投機

  樓市調控政策要註意配套

  記者：現在上海每年的房產稅收入隻有20多億元，您覺得從長遠看，這能解決地方財政長期依賴土地的現狀嗎？

  聚焦房產稅

  "房產稅政策成敗的評價標準，從宏觀說，是要促進經濟轉型，改變現在過度依賴土地出讓金的現狀；從微觀來說，就是要平抑房價，照顧到大多數人的利益。"

  建議1：





  記者：住房信息聯網為什麼遲遲沒有實現呢？

  記者：重慶征房產稅依據住房套數，上海根據人均面積，相比較來說哪種更合理？

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內容來自sina新聞

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