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北京五一新房網簽環比漲九成或成房價反彈"拐點"
五一期間，記者走訪瞭北京周邊樓盤，人氣爆滿，各樓盤都加大折扣優惠力度，如減少首付、總價折扣、返現等，實實在在讓利吸引客戶。如燕郊孔雀城各種優惠算下來，一套房總價較平日少瞭10多萬元。據燕郊孔雀城銷售人員介紹，五一前兩天學府瀾灣就賣出去240多套，他當日也有簽約兩套的業績
新政樓市利好繼續發酵，五一期間多個一線城市樓市火爆，成交活躍，銷售回暖跡象明顯。
有關數據顯示，在五一小長假期間，北京、廣州以及深圳新房住宅成交同比漲幅分別達約兩成以上。業內人士表示，雖然三四線城市庫存高企、需求不足，但一線樓市5月迎來開門紅，5月後市看漲。有預測認為，5月或成為房價反彈“拐點”。
廣州新開盤數量同比增八成平均去化率52%
五一假期，廣州一手住宅市場火爆。一方面，受政策刺激影響，廣州各大房企加緊開盤推新動作，今年加入五一推盤大戰的樓盤數量，比去年同期激增超八成。
據中原研究部監測，5月1-2日，共有20個樓盤開盤或推新，總推貨量2009套，平均去化率約52%。其中明星盤香江國際金融中心，五一加推60套單位，延續一周前的日光盤效應。
另一方面，各開發商趁五一黃金周，舉行各種促銷優惠活動，成功造勢吸引大量客戶。如位於黃埔客運站的萬科黃埔倉，五一假期舉行“搖房節”活動，人氣爆棚。又如保利地產，五一期間，所有在售樓盤全線8.8折起。同時各種營銷策略如“零首付”、“送股票”、“無理由退房”等均被推出，真正做到讓利跑量。據監測，廣州全市一手住宅的新推盤價格保持穩定，大部分樓盤均沒有明顯漲價。
據瞭解，今年五一是廣州樓市獲近4年最好的。在簽約量方面，五一前兩天簽約354套，日均177套，相比去年同期的135套增長30%以上。
新政利好下，各開發商抓緊五一商機，加大促銷優惠的力度，去庫存，確是明智之舉，業內人士分析。
北京假期三天新房網簽324套環比上漲九成
據北京市住建委數據顯示，5月1-2日，北京市新房成交共計201套，相比去年同期融資公司車貸房屋租售信貸年息借貸增貸轉貸上漲18.9%，成交面積達7647平方米。事實上，去年北京五一假期三天北京樓市一二手住宅共計才成交200套，新房成交僅169套，創下2009年來最低值。
根據鏈傢地產統計數據，2015年五一假期(5.1-5.3)，北京新建商品住宅網簽量為324套，環比上漲91.7%。扣除保障房、自住房後，純商品住宅成交218套，比去年五一假期上漲32.1%。
據報道，位於海淀區的萬科如園項目，以“五一五億”的銷售業績，再次塑造樓市“日光盤”。
僅五一假期三天時間，方興地產亦莊金茂悅項目接待瞭近500組看房傢庭，認購達到40餘套住房。
五一期間，記者走訪瞭北京周邊樓盤，人氣爆滿，各樓盤都加大折扣優惠力度，如減少首付、總價折扣、返現等，實實在在讓利吸引客戶。如燕郊孔雀城各種優惠算下來，一套房總價較平日少瞭10多萬。據燕郊孔雀城銷售人員介紹，五一前兩天學府瀾灣就賣出去240多套，他當日也有簽約兩套的業績。
鏈傢地產市場研究部李巧玲認為，今年的五一假期與去年相比，出現一定的好轉。但是從歷史交易水平來看，仍處於偏低水平。
李巧玲分析，4月份以來，北京新建住宅期房市場的供應量偏小，僅為去年同期的19%，也在一定程度上抑制瞭需求的釋放。
數據顯示，目前北京新房庫存量已從高位下滑。據亞豪數據，4月北京僅新增供應2464套商品住宅，而當月成交量則高達9218套。截至5月4日，北京商品住宅庫存量已降至78904套，跌破8萬套大關，並創下近10個月新低。
專傢預測5月或成房價反彈“拐點”
分析認為，北京、廣州、深圳等一線城市樓市迎來五月開門紅，本質上是新政利好下，4月一線樓市轉跌為漲回暖的延續。
中國指數研究院5月1日發佈數據顯示，“3·30”樓市新政滿一個月，全國十大重點城市4月住宅均價環比轉跌為漲；一線城市對政策反應迅速、市場已呈回暖跡象，二、三線城市反應較為滯後。
4月，全國十大重點城市住宅均價為18961元/平方米，環比上漲0.12%。其中，深圳、武漢、南京、北京、成都、上海、天津7個城市環比上漲，深圳上漲1.09%，居首位。而杭州、廣州等城市則出現瞭環比下跌。然而，五一期間廣州、杭州等城市均出現成交量較同期大幅攀升的狀態。
同時，中指院的百城房價指數顯示，全國100個城市新建住宅平均價格為10522元/平方米，環比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點；易居中國研究的中國城市住房價格288指數顯示，2015年4月指數值與上月基本持平，環比下跌約0.01%。
房產專傢楊紅旭分析，這些數據共同印證瞭一點:全國主要城市的房價正在經歷由下跌向上漲的轉換，其中一線城市已經完成。他認為，樓銀行房貸利率比較2016市上漲的一般邏輯是，成交量先變化，成交價格後變化；從市場一般規律來看，成交量持續增長3至6個月後，房價必漲；由此分析5月或為房價反彈的“拐點”。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150507/3103256.shtml
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